+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Подготовка документов для продажи квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Многие люди считают, что для продажи недвижимости не обязательно прибегать к услугам риэлтора. Расскажем в статье, как самостоятельно продать квартиру, найти покупателя и подготовить документы. Процесс продажи квартиры или другого недвижимого имущества сопряжен со множеством нюансов. Такая сделка всегда оформляется в письменной форме, а сам договор купли-продажи, а точнее переход права собственности на его основании, подлежит обязательной государственной регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Успешная продажа квартиры зависит от того, насколько тщательно вы подошли к сбору необходимых документов. Лучше всего его доверить профессиональному юристу.

С чего начать продажу квартиры самостоятельно

Успешная продажа квартиры зависит от того, насколько тщательно вы подошли к сбору необходимых документов. Лучше всего его доверить профессиональному юристу. Но некоторые представления о том, какие бумаги нужны для составления сделки, должен иметь каждый.

Предпродажная подготовка начинается с тщательной оценки квартиры. Здесь важны как оценка действующих аналогичных предложений на рынке недвижимости, так и общее состояние квартиры.

Предпродажная подготовка включает и оформление некоторых документов или приведение имеющихся в соответствие с требованиями закона. Если в квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные, нужно получить справку из органов опеки. Данный документ не имеет срока давности.

Если квартира меняла собственника вследствие дарения или завещания, нужно взять справку в налоговой инспекции на предмет отсутствия задолженности по соответствующим платежам.

Данная справка также не имеет определенного срока действия. Различают более десятка различных форм владения недвижимым имуществом. Каждая форма имеет свой документ, который удостоверяет право собственности. Его содержание напрямую зависит от обстоятельств, при которых вы стали владельцем квартиры.

Еще один важный документ — официальное свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре. Формально вступление в право собственности начинается с получения данного свидетельства. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, необходимо собрать комплект документов, в который входят:. Следует учитывать, что если кадастровый паспорт и техническая документация на недвижимость оформлялись более пяти лет назад , их необходимо переоформить.

Собранные документы передаются в уполномоченный орган. При их подаче должны присутствовать все граждане, которые указаны в договоре о приватизации. После передачи документов на руки собственнику выдается расписка с перечнем принятых документов и датой, когда свидетельство, удостоверяющее право собственности на недвижимость, будет готово. Согласно правилам, срок оформления свидетельства не превышает одного месяца с момента подачи заявления.

Кадастровый и технический паспорта очень похожи. Они содержат информацию о площади квартиры, планировке, состоянии жилья. Разница в том, что технический паспорт составляется для государственного технического учета объектов недвижимости, а кадастровый — для регистрации прав на недвижимость с целью последующего проведения сделок. Кадастровый паспорт заказывается любым доступным способом: непосредственно в Кадастровой палате, в Многофункциональном центре либо на интернет-сайте.

Если проводилась перепланировка, в связи с которой в кадастровый паспорт вносились изменения, вместе с удостоверением личности прилагается пакет документов:.

Все документы и заявление проверяются уполномоченным органом, после чего назначается дата выдачи кадастрового паспорта. Согласно законодательству, выдача документа производится в течение пяти рабочих дней. Для этого необходимо обратиться в БТИ и предоставить комплект документов.

Список документов может различаться в зависимости от целей, для которых оформляется техпаспорт. В зависимости от срочности, срок получения технического паспорта составляет дней. Любая сделка, связанная с передачей недвижимости, находящейся в ипотеке , возможна только при официальном согласии банка. При этом банк имеет право выставить свои условия. Согласие кредитора на сделку подтверждается официальным письмом в регистрирующий орган. Список документов, который предоставляется для погашения записи об ипотеке, различается в разных местах и у разных регистраторов.

Поэтому точный перечень следует предварительно уточнить регистрирующем органе. Какие правовые последствия влечет такая сделка? Помимо ипотеки есть и другие виды обременений , осложняющие продажу квартиры. Каждый такой случай требует своего решения:.

Из вышеперечисленного следует, что в большинстве случаев для снятия обременения требуется согласие третьих лиц. Перечень этих лиц зависит от конкретной ситуации. После урегулирования всех возможных нюансов заключается договор купли-продажи квартиры. Типовой договор заключается между участниками сделки, имеет строгую письменную форму, установленную законодательно, и подлежит обязательной государственной регистрации.

В преамбуле договора указываются дата и место его заключения , а также данные об участниках сделки и их представителях при наличии. Согласно ст. Если в договоре отсутствует любое из этих условий, он, согласно п. Последний документ, подписываемый участниками сделки — акт приема-передачи квартиры, подтверждающий, что объект недвижимости фактически передан покупателю и у сторон отсутствуют претензии друг к другу.

При отсутствии в договоре других условий, подписание этого акта означает окончание сделки купли-продажи и передачу недвижимости в собственность новому владельцу. Оглавление статьи Предпродажная подготовка Документы, удостоверяющие право собственности на жилье Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Получение кадастрового и технического паспорта Продажа квартиры, находящейся в ипотеке Видео: Как продать квартиру, обремененную ипотекой? Виды обременения на квартиру и их снятие Составление договора купли-продажи квартиры и его существенные условия Акт приемки-передачи квартиры. Также следует проверить правильность оформления справок из жилищных кооперативов и иных документов на квартиру.

Эти документы будут заменены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРН. Для этого подается заявка на вызов сотрудника БТИ, который, после осмотра квартиры, составляет обновленную документацию.

Для получения кадастрового паспорта достаточно иметь при себе удостоверение личности паспорт. Комплект документов от банка, включающий справку об отсутствии претензий по ипотеке, письмо для регистратора и прочие документы, подготавливается в течение календарного месяца.

При таком подходе проблем с покупкой квартиры не возникнет. Типовой бланк договора купли-продажи недвижимости можно скачать тут. Похожие статьи.

Подготовка документов для продажи квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Подготовка пакета документов, которые предназначаются для продажи квартиры — это достаточно длительная и тяжелая процедура. Несмотря на всю свою сложность, подготовить документы для продажи собственного жилья вполне реально даже без посторонней помощи со стороны агентов по недвижимости. Таким образом, если вы имеете силы и время для этого, то сможете самостоятельно справиться с поставленным заданием, при этом сэкономив кругленькую сумму денежных средств. В том случае, когда данное свидетельство было потеряно или утрачено по каким-либо причинам, обязательно его нужно получить вновь в качестве дубликата. Такой документ можно получить по месту расположения квартиры в подразделении Росреестра. Лучше всего данное разрешение заверять в то же время, когда оформляется договор купли-продажи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

В зависимости от участников правоотношения меняется и состав документов. Договор купли-продажи недвижимости может быть предварительным и окончательным. В большинстве случаев предварительный договор оговаривает внесение задатка и факт договоренности между сторонами. В предварительном договоре обязательно прописываются сумма задатка, права и обязанности сторон, сроки подписания основного договора, фиксация стоимости недвижимости.

Бесплатные консультации по тел.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени.

Договоры купли-продажи квартир в году остаются самыми распространенными сделками в сфере оборота недвижимости, поскольку квартиры превалируют на рынке жилья. Договор позволяет продавцу передать в собственность покупателя квартиру, а покупателю принять ее по передаточному акту и уплатить за квартиру установленную сторонами сумму. Для минимизации рисков, возникающих при продаже квартиры и повышения на нее спроса, необходимо провести не только внешнюю ее подготовку, но и документарную.

Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2019 году

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку для создания нового пароля по электронной почте. Многие собственники, которые решили продать квартиру в Киеве, перед тем как выйти на рынок, пропускают очень важный этап — подготовку документов к продаже квартиры. Для того, чтобы продать квартиру по максимально возможной цене, она должна быть полностью готова к продаже до выхода в рекламу. Выгодно продать квартиру в Киеве можно только мотивированному клиенту с деньгами, а такие покупатели принимают решения быстро, и, зачастую, не готовы ждать, пока продавцы подготовят документы к продаже. Тем более, что собственники иногда и не подозревают, с какими подводными камнями они столкнутся при оформлении документов, сколько придется потратить времени, нервов и средств. За свою многолетнюю практику продаж квартир в Киеве я сталкивалась с разными ситуациями с документами, которые делали невозможной сделку, или приводили к существенным дополнительным затратам. Например, летом года я искала квартиру для своих клиентов-покупателей и столкнулась с квартирой, которая была выставлена в продажу, будучи не приватизированной.

Подготовка документов к продаже квартиры

Наши статьи Отзывы клиентов. В основном к нам обращаются граждане и юридические лица, которым нужна квалифицированная и доступная юридическая консультация в Люблино.

Помощь адвокатов и юристов 9111. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме "911.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это перечень.

С недавнего времени фирма решила, пережог бензина, списывать с. Дают на подпись бумагу в который подтверждаешь подписью, что согласен с удержанием денег с зарплаты. Машины не оборудованы точными приборами, не глонасом - ни .

Мне 56 лет,ПТУ,2 года армии,9 лет тракторист сельхозхими,1. Возможен ли дострочный выход на песию. Пенсионный фонд в Германии 11.

Даже если человек, имеющий проблему, не может лично связаться с нами, то за него это могут сделать его родственники. В частности, юридическая консультация онлайн позволяет задать специалисту вопрос не выходя из дома по таким направлениям:Однако этот список никоим образом не является исчерпывающим.

Юридическая консультация может быть предоставлена и по любым другим проблемам. Важно только понимать для себя заранее суть вопроса.

Ирина Леонидовна Урадовских - адвокат по таким делам, как земельные споры, споры по недвижимости, споры с застройщиками, медицинские споры, дела по банкротству, дела по разделу имущества, споры по детям, все виды жилищных споров. Крюков Алексей Константинович - ведущий уголовный адвокат. Его сфера - дела по мошенничеству, дела по наркотикам, тяжелые ДТП с жертвами и травмами.

Сегодня я хотела бы рассказать о том, как работают мошеннические схемы в рамках оказания псевдо юридических услуг на примере Москвы. Очень интересно узнать статистику, если конечно таковая имеется, которая показывает какой процент населения знает подробности проводимых реформ в сфере ЖКХ и понимает суть происходящего. Подозреваю, что количество людей вникающих в подробности изменений, касающихся напрямую каждого из нас, очень и очень не велико, и скорее всего оно соответствует проценту, в который входят люди, проявляющие в любых сферах активную жизненную позицию.

Но вот времени, сил, любопытства в конце концов, не хватает.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ферапонт

    Да, действительно. Так бывает. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. chrisalynas

    Поздравляю, мне кажется это отличная мысль

  3. Лилия

    Офигенно! Спасибо!!!

  4. Феликс

    не очень ето точно...