+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли муниципальную квартиру сдать в аренду

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли муниципальную квартиру сдать в аренду

Можно ли получить квартиру в соцнайм у государства? Кто может претендовать на подобное жилье, какие документы потребуется оформить? Правила пользования и размер арендной платы регулируются законодательно. Жилищный кодекс РФ описывает в статьях , что такое квартира в наем у государства и как воспользоваться этим правом. Социальный найм — это аренда жилья, регулируемая Жилищным кодексом. Право на съем получают лишь отдельные категории граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим.

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Можно ли получить квартиру в соцнайм у государства? Кто может претендовать на подобное жилье, какие документы потребуется оформить? Правила пользования и размер арендной платы регулируются законодательно. Жилищный кодекс РФ описывает в статьях , что такое квартира в наем у государства и как воспользоваться этим правом. Социальный найм — это аренда жилья, регулируемая Жилищным кодексом. Право на съем получают лишь отдельные категории граждан. Жилой фонд в данном случае — государственные или муниципальные квартиры.

Социальное жилье распределяют органы местного самоуправления. Они передают его нанимателю в пользование бессрочно. Обычно в администрации есть специалист или отдел жилищного управления, которые разъясняют требования к жилью:.

Если семья считается малоимущей, то арендная плата с н ее не вз и мается. Достаточно платить коммунальные платежи. Каждый регион может устанавливать дополнительный перечень лиц, которые вправе рассчитывать на соцнайм.

При определении права на льготный съем жилья у государства берутся в расчет: количество человек в семье, доход на каждого из них и метраж имеющейся жилплощади.

Помещение передается на основании арендного договора. Но сначала заявителя помещают в очередь и начинают оформлять документы после того, как более ранние заявки удовлетворены. Чтобы попасть в очередь, пишется заявление, которое подписывается членами семьи старше 18 лет. На основании заявления собирается комиссия, которая исследует жилищные условия обратившейся семьи, чтобы удостовериться в подлинности предоставленной информации.

После этого в течение 30 дней комиссия решает, можно ли снять квартиру у государства в данном случае. При отсутствии жилья в собственности или его плохом состоянии, работе в бюджетной сфере, наличии заслуг перед страной можно претендовать на ускоренную аренду жилья от государства.

Иногда семье не приходится ожидать, когда подойдет очередь, а удается получить квартиру сразу. Это происходит в таких случаях:. При этом нужно знать, что новое помещение будет таким же, как и ранее: не больше комнат в квартире, не отдельная квартира, если была комната в коммуналке, и т.

Это правило работает именно при переезде из аварийного жилья. Правила, размер и изменение оплаты определяются администрацией, согласно ст. Наниматель оплачивает как аренду жилья, так и коммунальные расходы. Льготные категории граждан вносят только коммуналку. Обычно арендовать квартиру у государства получается за сумму от 8 до 15 тысяч рублей, что значительно ниже рыночной стоимости съема.

Хотя квартира, находящаяся в социальном найме, и передается в пользование на длительный срок, прав на нее арендатор не имеет. Помещение нельзя завещать, дарить, продавать.

При необходимости арендатора могут попросить освободить жилплощадь, например, если съемщик потеряет работу, захочет переехать и так далее. В заявлении указываются причины, по которым требуется выкуп: последующая приватизация, право на которую не было реализовано ранее. Если выкуп оформляется на нескольких членов семьи, они должны прийти в органы управления, иначе потребуется их отказ от приватизации. Далее в муниципалитете рассматриваются поступившее заявление и документы и выносится решение.

В случае положительного исхода квартира передается в собственность по кадастровой стоимости. На завершающем этапе нужно получить документы о собственности, которые дают право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Соцнайм квартиры у государства осуществим. Скорость получения жилья зависит от очереди в конкретном регионе.

Для оформления квартиры в наем необходимы основания, которыми считаются проблемы со здоровьем, затруднительное финансовое положение или негодное состояние помещения, в котором проживает заявитель с семьей. Потребуется собрать пакет документов для передачи в жилищный отдел местных органов власти.

На их основании созданная комиссия проведет исследование жилищных условий претендента и поступивших бумаг. В течение месяца формируется ответ на заявку. Квартира в аренду с правом выкупа от государства — приватизация. Ее цена — кадастровая стоимость помещения. Для этой процедуры также собирается пакет документов и требуется соблюдение ряда формальностей. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду.

Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются.

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем ст. Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него. Для этого нанимателю нужно подать в соответствующие службы заявление о предоставлении жилого помещения третьему лицу.

Однако, тот факт, что муниципальная квартира вам не принадлежит, вовсе не означает, что вы не можете её сдавать. Согласно ст. Только не забудьте получить разрешение у города и согласие всех членов семьи проживающих с вами. Согласно договору социального найма муниципальная квартира, хотя и является собственностью районной администрации, передается гражданам для личного пользования исходя из условий подписанного договора.

Законодательством предусмотрено право нанимателя, вселять в социальное жилье других граждан или сдавать в аренду, учитывая ряд правил регламентированных в статьях Жилищного кодекса Российской Федерации. Получено согласие на заключение договора поднайма от наймодателя. Данный документ оформляется письменно. Получено согласие от членов семьи нанимателя, с которыми он проживает на одной площади. Чтобы сдать муниципальную квартиру в поднаем напишите письменное заявление на имя собственника жилья.

Собственником социальной является местная администрация, поэтому в заявлении укажите, что уведомляете собственника жилья в лице районной администрации о сдаче квартиры или вселении в нее посторонних лиц, не зарегистрированных на жилплощади. Унифицированной формы данного документа нет, поэтому пишите его в свободной форме. Согласно гражданскому кодексу, а именно статье договор по которому одна из сторон владелец жилья, посредник обязывается предоставить жилую площадь нанимателю для пользования и проживания.

Сейчас практически каждый владелец элитного жилья, который сдает его в аренду, в договор вносит особый пункт -это пункт о поднаёме. Поднаймом называют договор в силу которого наниматель сдаёт нанятое им жилье третьим лицам. В современных условиях, когда сдача в наем квартиры или комнаты является хорошим дополнительным источником дохода. Помещение может сдаваться в наем при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади.

Право гражданина распоряжаться своим имущество закреплено в законодательстве п. Поэтому только за вами остается решение о том, кому, на каких условиях и за какую плату сдавать вашу собственную квартиру. Поэтому обращаем ваше внимание на то, что если вы не являетесь единоличным собственником квартиры, то для заключение договора потребуется согласие остальных собственников квартиры.

Сдать комнату в неприватизированной квартире нельзя. Наниматель, сняв старую квартиру за небольшие деньги на долгий срок, производит ремонт. По окончании ремонта он сдаёт уже практически новую квартиру за увеличенную плату. Как правило, такие действия незаконны и при составлении договоров пункт о поднайме является обязательным. Чтобы сдавать жилье в поднаем необходимо заключить соответствующий договор. Данный процесс регулирует статья ГК РФ. Согласно ей наниматель, предварительно согласовав с наймодателем, передает жилье в руки третьего лица поднанимателя.

Однако следует отметить, что полную ответственность за жилье продолжает нести первоначальный наниматель. Имеется ряд условий:.

В случае соблюдения каждого из условий, а также письменного разрешения наймодателя вы имеете право сдать жилье в поднаем. Разумеется, договор должен быть предварительно заверен нотариально. Количество копий договора оговаривается, однако обязательно должно быть минимум две копии для каждой из сторон.

Необходимо указать всех лиц, которые будут проживать на данной жилищной площади помимо самого нанимателя. Срок подписания договора поднайма определяется сторонами. Если такого определения не произошло, то срок договора один год.

Следует помнить, что договор поднайма заключается на документе найма, т. В этой статье вы можете узнать о том, как составить договор краткосрочного найма жилого помещения и скачать его образец. Однако, согласно статье 91 ЖК имеете право на сдачу такого жилья в аренду, т. В статье регулируется как разрешение на частичную сдачу жилья, так и на полную.

В соответствии с законодательством, при отсутствии каких-либо сроков договор заключается на один год. Важно помнить, что, как и при обычном заключении договора поднайма, за жилье отвечает первоначальный наниматель. В таком случае им всегда будете являться вы. И муниципалитет будет спрашивать с вас. Поэтому как можно тщательней подбирайте людей, которым собираетесь сдавать жилье. Как и для обычной аренды необходимо получить письменное разрешение наймодателя. В этом случае им будет являться муниципалитет город.

Что для этого нужно:.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

В современных условиях, когда сдача недвижимости является хорошим дополнительным источником дохода , люди часто интересуются, можно ли оформить договор найма неприватизированного помещения. Можно ли сдавать неприватизированное имущество в аренду? В соответствии с законодательством муниципальная недвижимость может сдаваться в поднаем. Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади.

Муниципальные квартиры нельзя сдавать в аренду

Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами. Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды. Процесс сдачи в аренду муниципальной собственности подробно описан в ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли жить на доходы с аренды квартиры?

Как известно, квартиры в аренду не всегда сдаются собственником, бывают случаи, когда квартиры и комнаты сдают владельцы неприватизированной жилплощади муниципальных квартир. У муниципальных квартир собственником является местная администрация орган местного самоуправления и владелец квартиры распоряжается ею по договору социального найма, в котором прописаны права и обязанности нанимателя владельца квартиры. Законом определен порядок сдачи муниципальной квартиры: нужно получать разрешение на это у собственника — муниципалитета. Пишется заявление на сдачу квартиры в поднайм, затем, после получения разрешения, ксерокопии экземпляров договора сдаются в налоговую и в ЖЭУ. Владельцы же квартир, которые находятся в частной собственности граждан, не нуждаются в уведомлении и согласии каких-либо органов. Сегодня муниципальных квартир все меньше, однако остаётся и такой вид недвижимости, который возможно сдать в аренду. Муниципальные квартиры являются неприватизированными, поэтому при их сдаче требуется согласие муниципалитета.

И многих из них волнует, могут ли они сдавать неприватизированную квартиру в аренду?

Согласно гражданскому кодексу, а именно статье договор по которому одна из сторон владелец жилья, посредник обязывается предоставить жилую площадь нанимателю для пользования и проживания. Сейчас практически каждый владелец элитного жилья, который сдает его в аренду, в договор вносит особый пункт -это пункт о поднаёме.

Можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру?

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем ст. Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него. Для этого нанимателю нужно подать в соответствующие службы заявление о предоставлении жилого помещения третьему лицу.

Минстрой РФ в конце года подготовил ряд поправок в жилищные законы, по которым люди, живущие в квартирах по социальному найму не могут сдать их в аренду. Обычно социальное жилье предоставляется государством в наем некоторым категориям граждан: военным, соц. На рынке аренды уже зафиксированы случаи, когда люди получившие социальное жилье, пересдавали его.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Чтобы выступить в роли арендатора, необходимо учесть ряд деталей. Правильно сдать квартиру в аренду является довольно хлопотным делом, так как необходимо найти клиента, составить договор аренды, собрать все необходимые справки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; оплаченные квитанции по коммунальным платежам, чтобы показать будущим нанимателям, что долгов по ним нет.

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

Но никаких уведомлений у меня не. Очень быстро выходят из себя и начинают нервничать))) Короче были посланы далеко и надолго. Оставлял где-то в Интернете заявку, сами позвонили. Вчера приехал, прошел упрощенную проверку Службы Безопасности, после этого мои документы подготовили в банк и получил кредит. На одних сайтах, это девушка массажистка, причём у неё много имён.

Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие Можно ли сдавать муниципальную квартиру (комнату) в аренду?.

Как сдать неприватизированную квартиру?

Бесплатная консультация юриста поможет решить вам всевозможные жизненные трудности и правильно выйти из сложившихся обстоятельств. Например, мы осуществляем помощь и юридическое сопровождение по взысканию алиментов. Наши юристы могут помочь вам решить судебные проблемы с ГАИ или налоговой инспекцией.

Практика более 25 лет. Гончаров Максим Витальевич Отзывов: 62Здравствуйте. Семенцул Сергей Владимирович Отзывов: 57 Белевский Руслан Анатольевич Отзывов: 17 Бюро адвокатов "G.

У меня уже создан Возврат. Статья 16 этого закона позволяет вносить водителей письменно в полис страхования с указанием срока, в течение которого им предоставлено управление.

Желаемая вакансия или должность. На сегодняшний день никакой подтверждающей информации о том, что отменено заочное юридическое образование.

Несмотря на то, что основой медиативного соглашения являются честные принципы и добровольность, в случае невыполнения обязательств по медиативному соглашению в полной мере нарушение может быть обжаловано посредством обращения в суд. Московская муниципальная коллегия (ММКА) предлагает вашему вниманию полный комплекс услуг медиативного сопровождения. Специалисты коллегии имеют большой опыт участия в альтернативном способе разрешения любых спорных ситуаций и помогают участникам провести необходимые примирительные процедуры под контролем беспристрастного и абсолютно нейтрального посредника.

Участие адвоката в процессе гарантирует полномерное содействие всем сторонам конфликта в проведении обсуждений путей поиска и достижения взаимовыгодного и приемлемого для всех сторон решения.

Благодаря узкой специализации автоюристы нашей компании максимально эффективно применяют полученные на практике знания и приемы защиты прав автолюбителей.

Индивидуальный подход к решению каждого дела, профессионализм наших автоюристов, богатый опыт позволяет правильно оценить сложившуюся в каждом конкретном случае ситуацию, и избрать наиболее оптимальную и выигрышную стратегию защиты Ваших законных прав и интересов.

Залогом успеха наших автоюристов является не только знание законодательства, постоянное изучение, отслеживание его изменений, но и умение правильно применить свои знания и навыки на практике - в судебном процессе. Возможность повлиять на поведение судьи, грамотным юридическим языком донести доводы невиновности наших клиентов является одной из важнейших составляющих успешного исхода дела.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. spycsaha

    Я считаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.