+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Арендодатель не возвращает залог

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Арендодатель не возвращает залог

При поиске жилья в аренду квартиросъемщик сталкивается с понятием страхового депозита, или залога. В статье расскажем что такое залог при съеме квартиры, для чего он нужен и правила, которые регулируют движение залоговой суммы между арендодателем и арендатором. Как и в любой другой сделке, залог при сдаче квартиры защищает владельца недвижимости от непредвиденных расходов и нарушений условий договора со стороны жильцов. В законодательстве РФ не существует четкого определения что значит залог при съеме квартиры и положений, которые бы регулировали размер и необходимость внесения залога при аренде жилья. В теории, арендатор может просто заплатить за месяц вперед и заселиться. На практике, владельцы жилья не соглашаются на упрощенных порядок сделки и требуют оплатить залог, сумму которого определяют по своему усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Log in No account? Create an account.

Арендодатель не возвращает залог

Автор: Ната , 15 июня в Общие вопросы по жилищному праву. Буду признательна любой подсказке по моему вопросу о невозврате залога арендодателем квартиры. Очень хотела съехать с квартиры к настоящему моменту уже съехала , в которую заехала по причине того, что из вариантов на тот момент было: снять эту квартиру или остаться на улице. Практика моего проживания в Москве показала, что залоговые деньги хозяева не возвращают, а разрешают проживать их последний месяц.

Уже поняв сущность этого арендодателя, я была уверена, что она не вернет деньги впервые в своей жизни встретила настолько жадного человека , я ей позвонила 11 июня и сказала, что мы съезжаем, а,следовательно, 15 июня мы вносить очередной платеж не будем. Но поскольку у нас есть залоговые средства, то мы полагаем, что проживем на них последний месяц до 15 июля.

Она ответила:" ну съезжаете, так съезжаете". Часов через 5 в этот же день она звонит и говорит, что 35 тысяч залоговых денег являются депозитом, который находится у нее на случай, если всю ее мебель поломаем, и, якобы, она вернет их в день нашего выезда в случае, если все будет в порядке. А поскольку я сказала, что мы живем до 15 июля, то мы должны заплатить ей еще 35 тысяч.

Я понимаю, что имею дело с человеком, который что-то возвращать не привык, всегда будет находиться какая-то причина. Я ей сказала, что раз она возвращает депозит а не разрешает проживать, как это делают другие хозяева , то в таком случае мы съедем с квартиры 14 июня. При передаче квартиры она все проверит и сможет вернуть нам деньги. Она замялась, что-то сказала и положила трубку.

Через 10 минут перезванивает и говорит, что раз мы съезжаем 15 июня, то она не вернет нам депозит, поскольку мы не предупредили ее за месяц до съезда с квартиры. В договоре есть пункт, который гласит, что мы должны были предупредить ее за месяц до съезда.

Я стала с ней ругаться, сказала, что если мы не решим это мирно, то я подаю в суд. Потом мне позвонила риэлтор и сказала, что я должна была хозяйку предупредить за месяц, а в нынешней ситуации она права и у меня нет оснований для подачи в суд. Самый простой способ решить вопрос, связаться с наймодателем и установить срок, до которого она обязана Вам залоговую сумму, и уведомить, что в случае не возврата, пойдете писать заявление в ОБЭП по факту мошенничества с ее стороны с тем, чтобы привлечь ее к уголовной ответственности.

Последует возражение, что мошенничества нет. Ответьте, что это она уже будет доказывать полицейским. Полагаю, не в интересах Вашего наймодателя обращать на себя внимание органов. Если не вернет в указанный срок пишите заявление в полиции. А пункт "который гласит" является ли внесенная при вселении сумма страховым депозитом, залогом или оплатой последнего месяца проживания в договоре есть????

Вы предлагаете участникам форума самим догадаться, додуматься или предположить? Данный страховой депозит обеспечивает сохранность переданного Нанимателю имущества. Неиспользованный страховой депозит, возвращается Нанимателю при расторжении договора найма жилого помещения. Эта сумма записана в договоре как страховой депозит, который возвращается. Скажите, пожалуйста, какие шансы на возврат денег? Есть ли они вообще? Предупредить за месяц это стандартный пункт. Обычно он есть.

Вы понимаетеьсмысл этого пункта?? Вы заключаете договор например на год, а через два месяца ровно перед очередным платежом говорите, что далее жить не намерены. Это отлично. Но хозяину квартиры нужно время что бы найти новых жильцов. Вот за месяц найти это его проблема. А если вы ему сообщили за 4!!!! Вам естественно должны отдать деньги которые гарантировали сохранность имущества. Но если в договоре прописано предупреждение за месяц о досрочном расторжении и вы предепредили только 11 июня, то вы должны денег еще за 1 месяц.

Так что в итоге вам не отдают 35 если это равнотоплате за месяц. Все есть в договоре, а вы кормите других своими эмоциями, рассказами про жадностььи нудной историей кто кому позвонил и что сказал. Кроме того полиция вам не поможет. Никакого мошенничества нет. Обычный гражданский спор и решается он в суде. В споре этом у каждого есть своя правота. Стареете старина. Совсем не факт. В большинстве своем подобные наймодатели не спешат встретиться с органами, а потому проще вернуть нанимателю деньги и забыть об этом.

А потому проще с этого и начать. Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку.

Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу. Общие вопросы по жилищному праву Поиск в. Невозврат залога арендодателем квартиры Автор: Ната , 15 июня в Общие вопросы по жилищному праву. Рекомендованные сообщения.

Опубликовано: 15 июня Здравствуйте, форумчане! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Также можете обратиться и в суд. Но, в таком случае решение вопроса займет больше времени. Большое спасибо за отзыв! Очень Вам благодарна! В договоре есть пункт , который гласит, что мы должны были предупредить ее за месяц до съезда. При заселении Наниматель дополнительно вносит Тридцать пять тысяч рублей в качестве страхового депозита, который может быть использован для возмещения ущерба нанесенного Нанимателем имуществу Наймодателя.

Да, прошу прощения, упустила. Опубликовано: 16 июня Все есть в договоре, а вы кормите других своими эмоциями, рассказами про жадностььи нудной историей кто кому позвонил и что сказал Кроме того полиция вам не поможет. Опубликовано: 17 июня Присоединяйтесь к обсуждению Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Ответить в тему Изображение по ссылке. Перейти к списку тем.

Войти Регистрация.

Что делать если арендодатель не возвращает залог

Обычно в целях обеспечения исполнения обязательств в договоре аренды указывается требование о внесении депозита. Так как арендатор получает в пользование имущество и может его повредить, то собственник квартиры справедливо беспокоиться о материальных рисках. Однако после прекращения или расторжения договора аренды залог должен быть возвращен арендатору, если у собственника не будет веских причин удерживать депозит. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме. Я подтверждаю, что все и любые сведения, указанные мной в настоящей анкете, являются достоверными.

Что такое залог при съеме квартиры?

Вы собираетесь выезжать из квартиры, но хозяин вдруг отказывается вернуть депозит. Говорит, что никаких денег не получал, и вам ничего не должен. Как быть? Мы выбрали 3 совета от участников паблика Flats for friends.

Что делать если арендодатель не возвращает залог? Писать ему претензию, после чего если вопрос не разрешится в претензионном порядке обращаться в суд. Я ИП расторгла договор аренды, арендодатель не возвращает залог, что делать? Нужно подписать Акт приема-передачи, в котором должно быть указано, что сумма Вам передана. Вообще в договоре должно быть указано, в какой срок сумма залога должна быть Вам возвращена либо данная сумма учитывается как оплата за последний месяц аренды.

Поиск на форуме Расширенный поиск. Последние 50 обсуждений Автопросмотр сообщений Правила форума Создать новую тему.

Автор: Ната , 15 июня в Общие вопросы по жилищному праву. Буду признательна любой подсказке по моему вопросу о невозврате залога арендодателем квартиры. Очень хотела съехать с квартиры к настоящему моменту уже съехала , в которую заехала по причине того, что из вариантов на тот момент было: снять эту квартиру или остаться на улице. Практика моего проживания в Москве показала, что залоговые деньги хозяева не возвращают, а разрешают проживать их последний месяц.

Что делать, если хозяин квартиры не возвращает депозит

Эксперты утверждают, что в последний раз такой высокий интерес был зафиксирован летом года. Он не снижается, даже несмотря на то, что отношения между собственниками жилья и квартиросъемщиками очень часто завершаются драматично. Страховой депозит в договорах аренды обычно называют обеспечительным платежом.

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают. В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать.

Если квартиросъёмщик добросовестно выполняет свои обязательства, обозначенные в соглашении, такие как своевременная оплата ежемесячного платежа, и аккуратное пользование жильём, тогда владелец обязан возвратить всю залоговую сумму в полном объёме. Зачастую проблемы обосновываются расхождением мнений между владельцем и нанимателем имущества, по завершении времени действия договора. Например: застиранные паласы и расшатавшие от долгой эксплуатации вешалки для одежды. А вот если в квартире прожжённая мебель или разбитое окно, здесь ситуация меняется в корне. Договор был подписан с представителем арендатора по доверенности. По истечении срока договора тем же представителем был подписан акт приема-передачи, но залог не возвращен с объяснением от представителя в письменной форме о том, что хозяйка квартиры не разрешает отдать залог и вернет его сама после того как приедет, осмотрит квартиру и встретится с арендодателем. Если собственник объясняет своё нежелание возвращать залог тем, что имущество было подвергнуто порчи, но причины указывают на естественную природу износа, тогда квартиросъёмщик имеет право направиться в суд с иском.

Главное- правильное оформление и указание целевого использования денежных средств (детально), за которые потом в обязательном порядке придется предоставить отчет. В Указе не конкретизировано, какая именно организация может быть получателем помощи.

Получение помощи может осуществляться путем перечисления средств в бюджет с последующим выделением по запросу для целевого использования… Таким образом, для предоставления администрации безвозмездной помощи в виде денежных средств должны быть соблюдены следующие условия: 1) перечисление в установленном порядке денежных средств в местный бюджет; 2) зачисление денежных средств на счет администрации; 3) осуществление отдельного учета таких поступлений; 4) выделение указанных средств администрации с обязательным указанием их целевого использования в соответствии с решением соответствующего облисполкома (Минского горисполкома); 5) использование выделенных денежных средств исключительно на создание и укрепление материально-технической базы самой администрации.

Добрый день уважаемые Юристы, вот такой вопрос у меня к вам: Сейчас говорят, что пошла новая практика указания в договоре поставке пункта, который предусматривает что размер неустойки не может судом быть уменьшен, разъясните пожалуйста этот пункт, как такое возможно и если не сложно примерный образец как должен звучать данный пункт. Мое мнение по Вашему вопросу: указание в договоре поставки такого пункта не соответствует требованиям законодательства.

«Арендодатель — прекрасная женщина средних лет — не отдает залог. 25 рублей на дороге не валяются, так что хочется их.

Статистика свидетельствует о том, что в мире страдает 371 миллион человек, что в свою очередь составля. В ГИБДД назвали самые опасные для водителей регионы России Самым опасным регионом России с точки зрения дорожной безопасности в 2018 году стал Краснодарский край: на его дорогах погибли 1053 человека.

Перед домом стояла моя машина, сотрудник спросил-Чей. Предоставлением юридических услуг за счет государства занимаются специализированные юридические бюро и адвокаты, которые по закону обязаны отрабатывать определенное количество бесплатных часов.

Очень большой плюс данного сайта - это оперативность ответа, никогда не ждал ответа на вопрос более 15 минут, ну или может вопросы у меня не совсем сложные были)Данный сайт рекомендую всем,кто не имеет средств или временидля тогочтобы обращаться к юристам лично, здесь все очень просто и удобно.

Сегодня расскажу Вам о том, что делать, если у Вас возникли юридические вопросы любой сложности. Ранее тоже волновалась, когда в жизни были обстоятельства, в которых нужен был совет юриста, а сейчас все гораздо проще, т.

Без шуток и иронии. Ыыыы, это есть .

У нас с ней есть в собственности дача, за которую жена требует половину. Я предлагал ей оформить продажу дачи на мою мать и выдачу ей половины стоимости (300 000 рублей) от суммы за которую дача была приобретена в 2013 году (600 000 рублей).

В итоге жена не идет ни на какое общение, проживает в квартире, где она с ребенком не прописана.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Твердислав

    По моему мнению Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  2. quedisgfull

    Класс! Афтару респект!

  3. Ксения

    Вы талантливый человек