+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

На кого оформляется ипотека в семье

ЗАДАТЬ ВОПРОС

На кого оформляется ипотека в семье

Поскажите оформляем ипотеку на квартиру в строящемся доме, ипотека на мужа,я в данный момент в декрете, кто будет являться собственником квартиры? Собственником может быть кто угодно - муж один, вы оба, вы и ребенок, дети и пр.. По закрытии ипотеки предлагают переоформить свидетельство о собственности. Но вы по любому будете "в доле". С меня в банке вернее с мужа просили нотариально заверенное разрешение на приобретение недвижимости, а нотариус объясняла, что при разводе, наследовании и пр..

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Содержание 1. Кто собственник квартиры, купленной в кредит, — я или банк?

Газета Дело

Сообщений: 6 Регистрация: Добрый день. Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. Мне конечно же удобнее чтобы на меня бралась ипотека, но не получается. Придется брать на жену. Какие различия в дальнейшем будут? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться.

Сообщений: Регистрация: Скорее всего банк потебует, чтобы оба были созаемщиками. Цитата Denis пишет: Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена.

По Закону, недвижимость купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, на кого она оформлена: на Вас или на жену, или в вашу совместную собственность. Что касается кредита, то поскольку сделка по получению кредита не подлежит ни обязательному нотариальному удостоверению, ни гос. Получается забавная ситуация: долги - того, кто заключает кредитный договор даже если результатом пользуются и муж и жена вместе , а недвижимое имущество - собственность обоих.

Не справедливо? На что может наложить взыскание банк, если заемщик не платит? На всю квартиру даже если она находится в залоге целиком? Тоже спорный момент, если другой из супругов никакого договора с банком не заключал и никаких обязательств на себя не брал.

Именно поэтому, в любом из банков, в каком бы ни брали кредит, будут настаивать, чтобы супруг а был а созаемщиком по кредиту или поручителем. Чтобы ответственность по кредитным обязательствам у супругов была солидарной. Чтобы в случае развода, как имущество делилось бы между супругами, так и обязательства супругов по возврату долга были бы общими.

Но то, что я выше писал - так сказать для понимания "как и почему". Практически: не важно, кто из вас будет основным заемщиком по кредиту. Второй супруг будет созаемщиком, даже если на сегодняшний день не имеет никаких доходов. У вас будет солидарная ответственность. Это значит, что банку не важно, кто из вас будет платить по кредиту, а кто не будет. Банк сможет требовать возмещения своих убытков от любого из вас, по своему усмотрению. Как сделать, чтобы кредит брал только один из супругов, а второй супруг был бы к этому делу не причастен?

Это возможно, если сделать брачный договор. В этом брачном договоре между супругами предусматривается, что обязательства по кредиту являются обязательствами того лица, кто брал кредит.

Но при этом и недвижимость, купленная с использованием кредитных средств, также является собственностью того, на кого она оформлена титульного собственника. То есть, или супруги - созаемщики по кредиту и недвижимость - принадлежит обоим; или делаете брачный контракт, и тогда и недвижимость, и кредит оформляются на одного. Сообщений: 3 Регистрация: Цитата Собакевич пишет: Скорее всего банк потебует, чтобы оба были созаемщиками.

Верно, при оформлении ипотеки супруг или супруга в обязательной форме должны быть созаемщиками. Вклад на лет. Цитата ipotek пишет: делаете брачный контракт Слышал, что суды всё равно руководствуются законодательством, а не "б.

Многим уже так рога обломали. Цитата Вклад на лет пишет: лышал, что суды всё равно руководствуются законодательством, а не "б. Есть нюансы. Брачный контракт предусмотрен законодательством.

Цитата Статья Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности статья 34 настоящего Кодекса , установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

И, как правило, суды руководствуются положениями брачного контракта. Но из правила есть исключения. Пример: в соответствии с брачным контрактом, квартира, купленная во время брака, оформлена в собственность мужа. Но муж не содержит детей, не платит алименты. Поскольку суд подходит комплексно, рассматривая материалы дела, он может отложить брачный контракт в сторону, и разделить имущество так, если бы законный режим имущества супругов не был изменен брачным контрактом.

То есть иногда суд может не учесть условия брачного контракта, но чаще всего учитывает. Наверно он юрист. Это их стиль работы - сначала запутать, мол сами ни за что не разберетесь, все очень сложно и доступно только для очень умных Если простыми словами и понятно, то дело обстоит так: Вы можете, находясь в браке, оформить ипотеку как угодно. Хоть на себя, хоть на жену, хоть в общую собственность. Как хотите - так и оформляйте. Кто будет основным заемщиком, а кто созаемщиком, тоже на Ваше усмотрение.

Это ничего не меняет, и банку до этого дела нет. Просто если Вы оформляете ипотеку на кого то одного из супругов, то от второго нужно нотариально заверенное согласие, в котором указано, что "вторая половина" осознает суть ипотеки, залога и не возражает, если придется квартиру продавать и пр Ну, правильную суть нотариус подскажет, я только условно смысл передаю. Это надо банку для того, чтобы если вдруг платежи не исполняются - банк мог без проблем квартиру продать, получив в счет долга В банке тоже "вторая половина" нужна на подписание кредитного договора.

Ну, что в курсе договора и не возражает Так что не заморачивайтесь брачными контактами и прочей мутотой. Это если у Вас брак "по рассчету" - тогда контракт нужен, чтобы оговорить, кто кому и сколько должен будет и кому чего достанется при разводе, чтоб не раздербанили имущество поровну.

Единственный вопрос, без брачконтракта, кто будет платить ипотеку после развода, если вдруг такое случится - отпадает сам собой. Или договорятся, кто и сколько платить будет, экс-супруги меж собой , или квартира пойдет с молотка, и все будут в убытке И тогда Банку не интересно, что достанется бывшим супругам Ничего им не достанется в итоге Выйдет так, что продали недорого, да и то, что сверх погашения ипотеки останется - агентство себе в качестве комиссии возьмет, и не поперхнется Он ипотечный брокер.

Вернулся на банки. Респект таким людям. Некоторые банки требуют обязательного включения второго супруга в созаемщики. Выбора тут не остается. А если деньги на недвижимость или на первоначальный взнос дают родственники одного из супругов? Тогда при разводе без "мутоты" квартира делится поровну, взнос соответственно тоже. Вот и пишется расписка вторым супругом, что на данную квартиру или долю в квартире претензий в случае развода не имеет.

Сообщений: 15 Регистрация: Цитата WhiteDoctor пишет: Вот и пишется расписка вторым супругом, что на данную квартиру или долю в квартире претензий в случае развода не имеет.

Расписка должна быть заверена нотариусом. Цитата Maleeva пишет: Расписка должна быть заверена нотариусом Нам однозначно в нескольких банках ответили - если ипотеку берет на себя только один из супругов другой не участвует в качестве созаемщика - то только через брачный договор. Никаких расписок приносить даже не предлагалось Пришлось сделать за руб.

Цитата Maleeva пишет: ЦитатаWhiteDoctor пишет: Вот и пишется расписка вторым супругом, что на данную квартиру или долю в квартире претензий в случае развода не имеет. Расписка должна быть заверена нотариусом Хоть заверяйте, хоть нет, документом это не является. При разводе имущество все равно общее, за исключением брачного договора, да и тут тоже есть исключения - иногда и он не помогает. Цитата elfadm пишет: при оформлении ипотеки супруг или супруга в обязательной форме должны быть созаемщиками.

Не в обязательной. Все зависит от банка.

Как оформить ипотеку в 2019 году

Главная - Статьи - Если на мужа оформлена ипотека. Довольно часто покупка жилья происходит благодаря объединению финансовых усилий супругов, но даже этого не всегда достаточно для того, чтобы обойтись без заемных средств. Обратившись в банк, такая пара узнает, что никаких существенных препятствий для оформления ссуды не будет, но паре необходимо определиться с тем, кто будет выступать в роли главного заемщика. В большинстве своем такие пары принимают решение, согласно которому главенствующая роль в этом процесс отводится сильной половине. Что же будет, если на мужа оформлена ипотека, и всегда ли это правильно? Если действительность не внесет никаких корректив в вашу жизнь и ранее построенные планы, то большой разницы в том, кто является официальным заемщиком нет.

Кто владелец в «ипотечной» квартире? Основные вопросы

Сообщений: 6 Регистрация: Добрый день. Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. Мне конечно же удобнее чтобы на меня бралась ипотека, но не получается. Придется брать на жену. Какие различия в дальнейшем будут?

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита.

Ипотека является одним из популярных способов приобрести жилье.

Ипотеку погашают дифференцированными или аннуитетными платежами. Расчеты носят приблизительный характер. Предвидеть все невозможно.

Ипотека на мужа или жену?

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком.

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Сегодня поговорим о социальном ипотечном кредитовании , в том числе о военной ипотеке, а также льготной, предназначенной для помощи молодым семьям и специалистам-бюджетникам. Представленная публикация будет полезна тем, кто ищет максимально выгодные варианты оформления ипотечных кредитов. Кроме того нелишним будет ознакомиться с ней тем, кто прилагает усилия для повышения собственной финансовой грамотности. Чтобы получить ипотеку, важно доказать банку высокий уровень платежеспособности. Однако далеко не у всех доход настолько велик. Выход есть — оформить социальный ипотечный кредит.

ипотека на мужа ,кто собственник??

А вот если б придумали закон за фальсификат на 130 статью и полицейского виновного в этом садить было б равноправие))) alternijost Уважаемый Антон. Евстигней Это только одно делои то таможенники сделали ошибку при заезде машины Христина Вообще я даю деньги в долг без расписок-просто это стремно расписки брать с друзей.

Евлампия Как завести евробляху на год. И продлевать Федосья В Киеве иногда останавливают backtardhill Не совсем понятно насчет монополии по гражданским делам. Такие консультации могут быть оказаны как дипломированными юристами, так и адвокатами.

Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется счет общих средств семьи (в оплаченной части), законодательством на кого из супругов зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Ипотека. Вопросы, возникающие при оформлении ипотеки

Спасибо адвокату по миграционным вопросам Петровой Ольге, проконсультировала меня очень информативно, что позволило мне оперативно решить проблему.

Сделал пересечку границы для обновления миграционной карты, но через пару часов остановили сотрудники дпс и увезли в отдел по вопросам миграции.

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

Еще более короткие сроки закреплены для обжалования увольнения - всего 1 месяц. Если вы не знаете, с чего начать подготовку к делу, позвоните нам по номеру 7(812)603-72-21.

Данные документы могут направляться на электронный адрес или посредством Почты России. Все материалы, необходимые для подачи иска в суд, а также адвокатские запросы, заключения юридических экспертов и прочие документы оформляются строго в соответствии с актуальными требованиями действующего законодательства.

Если на мужа оформлена ипотека

Большой опыт работы в уголовных судах и судах общей юрисдикции, идеальное знание процессуальных норм гражданской и административной направленности. Благодаря успешной практике клиентами адвоката становятся медийные лица, политики, бизнесмены и даже другие защитники.

Ипотека при разводе

Права гражданина на жалобу в госорганы и все о юридических аспектах такой жалобы. Юридическая консультация проводится безвозмездно. На консультации клиентом может быть получена вся необходимую ему информация начиная от развода до возмещения вреда здоровью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека для семьи или для гражданских супругов: в чем разница
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. assannima

    Могу порекомендовать зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  2. gargiojaalea

    Бесподобный топик, мне интересно ))))

  3. Антонина

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Пишите здесь или в PM.

  4. Аделаида

    А на повестке дня только глянцевый гламур или всесторонний охват? А то вот я мыслей имею всяких много, а визуализировать их не умею…